В стоимость входит

  • Кирпичный дом площадью 148,5 м²
  • Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность выбрать площадь участка)
  • Все коммуникации:
    • Водоснабжение — ввод в дом (без внутренней разводки)
    • Канализация — центральная, городская — ввод в дом
    • Интернет — ввод в дом кабельной канализации (без внутренней разводки)
    • Электроснабжение — трехфазное – ввод в дом (без внутренней разводки)
    • Газоснабжение — газовый стояк с запорным краном на меже участка
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Баден»

В доме высокие потолки 3 м, что визуально расширяет пространство

Идеальный вариант для жизни за городом

Посёлок заселён с 2013 года

  • 1 и 2 очереди застроены и заселены
  • все дома в едином архитектурном стиле
  • общественные пространства — зеленые аллеи, ландшафтный дизайн, мини-маркет

Дом на охраняемой территории с видеонаблюдением

100% безопасность:

  • Работает патрульная служба — бдительные сотрудники охраны
  • Попасть в посёлок можно исключительно через КПП
  • Повсюду установлены видеокамеры
  • Вы будете спокойно ездить на работу, отдыхать во время отпуска и не бояться за сохранность имущества.
  • У нас не принято быстро ездить на автомобилях, дети спокойно гуляют и играют

Рациональное решение

Одноэтажный дом с такой планировкой — практичный выбор, ведь один этаж предполагает более простое обслуживание

Удобная планировка под любые требования

  • 3 больших жилых комнаты, одну из них можно оборудовать под гостевую, кабинет или детскую
  • Кухня/столовая — одно помещение с гостиной (38.7 кв. м), где можно собираться в кругу семьи или с друзьями
  • Терраса с выходом во внутренний двор — идеальное место для вечерних бесед и отдыха
  • 2 санузла, один из которых прямо в комнате (также здесь можно оборудовать гардеробную)

Лучшая техническая реализация

  • Кирпичный дом (снаружи — М125)
  • Толстые стены с энергоэффективным утеплителем
  • Надёжный ленточный фундамент, ФБС, армопояс
  • Высокие потолки — 3м
  • Фасад с утеплителем «ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ/ЭФФЕКТ» 100 мм
  • Пятикамерные окна ПВХ

Потрясающий фасад коттеджа

Это тот дом, в который всегда хочется возвращаться! Коттедж «Баден» отличается фасадом с оригинальной цветовой гаммой Витражное эркерное остекление — потрясающее украшение экстерьера Красивый ландшафтный дизайн делает ваше жилище ещё уютнее

Земельный участок 7,2 сотки

Продумаем для вас ландшафтный дизайн, участок будет выглядеть замечательно. Здесь спокойно веселятся дети, играют с животными, можно предусмотреть зону барбекю

Все коммуникации

  • электричество
  • газ по меже
  • вода из артезианской скважины
  • центральная канализация
  • интернет — оптоволокно

Отзывы

Купить дом в Ростове стало проще!

Коттедж «Баден» — это уютный дом, отвечающий всем требованиям комфортной жизни! Здесь вы можете реализовать свои идеи и мечты, найти оригинальные решения вашего личного пространства в доме

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

9 800 000

Что вы получаете при покупке:

Одноэтажный кирпичный коттедж 148,5 м², с 3 жилыми комнатами, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации

Без % рассрочка платежа от застройщика

Возможность оформления ипотеки с низким процентом

Простое юридическое оформление

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Баден»

12-54-0

«Баден»

Корица

«Баден»

Молочный шоколад

«Баден»

Олива

Фундамент

Ленточный, ФБС (фундаментные блоки), армопояс. Глубина заложения фундамента: 1,50 м – 1,70 м

Стены и перегородки

Кирпич М 125. Толщина стен: 350 мм (кирпич М 125 – 250 мм + энергоэффективный утеплитель 100 мм)

Высота потолков

3 м

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Чердачное перекрытие

Деревянное утепленное толщ. 150 мм

Кровля

Гибкая черепица. Производитель: Технониколь

Дверь

Входная — металлическая, глухая

Фасад

Утеплитель – 100 мм, декоративная клинкерная плитка «RockWalls» производитель: Ньюкам, структурная штукатурка Террако, декоративное обрамление оконных и дверных блоков, угловые русты

Окна

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А, толщиной 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Коммуникации

  • Электрика — ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.