В стоимость входит

  • Готовый двухэтажный кирпичный дом площадью 313 м²
  • Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность площадь увеличить)
  • Все коммуникации:
    • электричество ввод в дом
    • центральная канализация ввод в дом
    • вода ввод в дом
    • газ по меже
    • интернет-оптоволокно есть возможность подключения
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Барселона»

В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м

Первый этаж
Второй этаж

Планировка мечты

5 жилых комнат, зимний сад и гараж — 5 жилых комнат, зимний сад и гараж: о таком доме каждый когда-то мечтал. Обустраивайте пространство как захотите!

1 этаж — функциональный и просторный

  • Холл, в который вы попадаете из тамбура
  • Гостиная, зонально объединённая с кухней-столовой
  • Спальня 16 м² — можно оборудовать гостевую или детскую
  • Терраса с выходом на участок — отдыхайте на свежем воздухе
  • Зимний сад — зелёная зона круглый год
  • Кладовая и котельная
  • Санузел с душевой
  • Гараж на 2 автомобиля

2 этаж — для тихого отдыха

  • 3 спальни для вашей семьи и гостей
  • 1 комната, которую можно использовать как кабинет, игровую или доп. спальню
  • Гардеробная, где будут храниться все ваши вещи
  • 2 санузла

Технически продуманный проект

Коротко о главных технических характеристиках:

  • Общая площадь — 313,9 м²
  • Фундамент ленточный (монолитная ж/б лента и ФБС 300 мм) на глубине до 1,7 м
  • Стены из кирпича М 125 (наружные — 250 мм, перегородки — 120 мм)
  • Утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм
  • Высота 1 этажа — 3,1 м, 2 этаж — 3 м
  • Окна и витражи из 5-камерного профиля ПВХ

Участок на выбор от 7 соток

  • Стандартно мы предлагаем участки 7 соток
  • Вы можете выбрать площадь индивидуально
  • Проект ландшафтного дизайна преобразит придомовую территорию

Планировка участка позволяет обустроить игровую зону для детей, установить вольер для собаки или мини-бассейн летом

100% безопасность в охраняемом посёлке

Вы забудете, что такое беспокойство:

  • Вся территория «Ясной Поляны» охраняется, улицы патрулируют бдительные сотрудники
  • Установлены системы круглосуточного видеонаблюдения
  • В посёлок можно попасть только через контрольно-пропускной пункт
  • Вы становитесь частью сообщества, где все берегут и уважают друг друга

Готовые коммуникации

  • Электрика — ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

Купить дом в Ростове стало проще!

Проект «Барселона» спланирован для счастливого и комфортного проживания на протяжении долгих лет. Места хватает с запасом: для тех, кто любит поработать в кабинете, часто приглашает друзей или планирует пополнение в семье

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

16 050 000

Что вы получаете при покупке:

Коттедж площадью 313,9 м² с 5 жилыми комнатами, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации

Без % рассрочка платежа от застройщика

Возможность оформления ипотеки с низким процентом

Простое юридическое оформление

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Барселона»

12-54-0

«Барселона»

Корица

«Барселона»

Молочный шоколад

«Барселона»

Олива

Фундамент

Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией

Стены и перегородки

Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная

Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная

Высота потолков

3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные, железобетонные

Дверь

Входная — металлопластиковая, остеклённая

Чердачное перекрытие

Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка

Межэтажное перекрытие

Сборные железобетонные плиты ПБ

Внутренняя лестница

Монолитная железобетонная

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Полы

1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия

Кровля

Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»

Фасад

Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм

Оконные блоки и витражи

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Наружное благоустройство

Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).

Гаражные ворота

Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево

Ограждения веранд, балконов

Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный

Коммуникации

  • Электрика — трехфазное – ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.