В стоимость входит
- Готовый двухэтажный кирпичный дом площадью 313 м²
- Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность площадь увеличить)
- Все коммуникации:
- электричество ввод в дом
- центральная канализация ввод в дом
- вода ввод в дом
- газ по меже
- интернет-оптоволокно есть возможность подключения
Посмотрите планировку дома «Барселона»
В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м
Первый этаж
Второй этаж
Планировка мечты
5 жилых комнат, зимний сад и гараж — 5 жилых комнат, зимний сад и гараж: о таком доме каждый когда-то мечтал. Обустраивайте пространство как захотите!
1 этаж — функциональный и просторный
- Холл, в который вы попадаете из тамбура
- Гостиная, зонально объединённая с кухней-столовой
- Спальня 16 м² — можно оборудовать гостевую или детскую
- Терраса с выходом на участок — отдыхайте на свежем воздухе
- Зимний сад — зелёная зона круглый год
- Кладовая и котельная
- Санузел с душевой
- Гараж на 2 автомобиля
2 этаж — для тихого отдыха
- 3 спальни для вашей семьи и гостей
- 1 комната, которую можно использовать как кабинет, игровую или доп. спальню
- Гардеробная, где будут храниться все ваши вещи
- 2 санузла
Технически продуманный проект
Коротко о главных технических характеристиках:
- Общая площадь — 313,9 м²
- Фундамент ленточный (монолитная ж/б лента и ФБС 300 мм) на глубине до 1,7 м
- Стены из кирпича М 125 (наружные — 250 мм, перегородки — 120 мм)
- Утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм
- Высота 1 этажа — 3,1 м, 2 этаж — 3 м
- Окна и витражи из 5-камерного профиля ПВХ
Участок на выбор от 7 соток
- Стандартно мы предлагаем участки 7 соток
- Вы можете выбрать площадь индивидуально
- Проект ландшафтного дизайна преобразит придомовую территорию
Планировка участка позволяет обустроить игровую зону для детей, установить вольер для собаки или мини-бассейн летом
100% безопасность в охраняемом посёлке
Вы забудете, что такое беспокойство:
- Вся территория «Ясной Поляны» охраняется, улицы патрулируют бдительные сотрудники
- Установлены системы круглосуточного видеонаблюдения
- В посёлок можно попасть только через контрольно-пропускной пункт
- Вы становитесь частью сообщества, где все берегут и уважают друг друга
Все коммуникации
- газоснабжение (по меже участка)
- водоснабжение (скважина глубина 80 м, вода техническая)
- центральная канализация и электроэнергия (собственники заключают прямые договоры с поставщиком услуги)
- интернет (оптоволокно)
Посмотрите видео
Фотогалерея
Купить дом в Ростове стало проще!
Проект «Барселона» спланирован для счастливого и комфортного проживания на протяжении долгих лет. Места хватает с запасом: для тех, кто любит поработать в кабинете, часто приглашает друзей или планирует пополнение в семье
Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!
Стоимость жилья на сегодняшний день
20 840 000
Что вы получаете при покупке:
Коттедж площадью 313 м² с 5 жилыми комнатами, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации
Без % рассрочка платежа от застройщика
Возможность оформления ипотеки с низким процентом
Простое юридическое оформление
Оставьте заявку для просмотра посёлка
Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах
руководитель проекта
Светлана Коваль
Технические характеристики
Варианты цвета фасада
12-54-0
Корица
Молочный шоколад
Олива
Фундамент
Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией
Стены и перегородки
Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная
Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная
Высота потолков
3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные, железобетонные
Дверь
Входная — металлопластиковая, остеклённая
Чердачное перекрытие
Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка
Межэтажное перекрытие
Сборные железобетонные плиты ПБ
Внутренняя лестница
Монолитная железобетонная
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные железобетонные
Полы
1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия
Кровля
Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»
Фасад
Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм
Оконные блоки и витражи
ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением
Наружное благоустройство
Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).
Гаражные ворота
Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево
Ограждения веранд, балконов
Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный
Коммуникации
- Электрика — трехфазное – ввод в дом
- Канализация — центральная, ввод в дом
- Интернет – Ростелеком, оптоволокно
- Водоснабжение — ввод в дом
- Газ – по меже
О проекте
Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.
Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.
На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.
Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.