В стоимость входит
- Готовый двухэтажный кирпичный дом площадью 271 м²
- Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность площадь увеличить)
- Все коммуникации:
- электричество ввод в дом
- центральная канализация ввод в дом
- вода ввод в дом
- газ по меже
- интернет-оптоволокно есть возможность подключения
Посмотрите планировку дома «Гамбург»
В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м
Первый этаж
Второй этаж
Загородное жильё в заселённом ЖК
«Ясная Поляна» заселена с 2013 года. Сюда переезжают как жители Ростова, так и представители других регионов. В посёлке уже развита инфраструктура, территория украшена зелёными аллеями, воздух здесь как в лесу. Есть даже мини-маркет. Все оформлены в едином архитектурном стиле
Охрана 24/7 + видеонаблюдение
Дети спокойно играют на улице, вы можете уехать на работу, в отпуск или командировку, не переживая за имущество:
- весь коттеджный посёлок охраняется патрульной службой
- по всей территории установлено видеонаблюдение
- жилой комплекс представляет собой настоящее сообщество
- на въезде установлен контрольно-пропускной пункт
5 жилых комнат и просторная кухня-гостиная
На первом этаже:
- кухня-гостиная с выходом на уютную террасу
- спальня, её можно использовать как кабинет или гостевую комнату
- санузел и котельная; гладильно-постирочная комната
На втором этаже:
- 4 спальни, гардеробная
- небольшая лоджия
- 2 отдельных санузла – с ванной и душем
Справа от входа – гараж 23 кв. м.
Ваш участок на 7,2 сотки
Вы можете выбрать площадь участка, мы предлагаем 7,2 сотки. Эстетически всё просто замечательно, ведь мы подготовим проект ландшафтного дизайна
Техническое превосходство
- дом из кирпича (снаружи – М125)
- высокие потолки: 1 этаж – 3,1 м; 2 этаж – 3,0 м
- Ленточный фундамент на глубине до 1,7 м
- стропильная система с покрытием из черепицы Shinglas
- утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм
Все коммуникации
- газоснабжение (по меже участка)
- водоснабжение (скважина глубина 80 м, вода техническая)
- центральная канализация и электроэнергия (собственники заключают прямые договоры с поставщиком услуги)
- интернет (оптоволокно)
Посмотрите видео
Фотогалерея
Купить дом в Ростове стало проще!
Двухэтажный дом «Гамбург» — дом классического стиля, планировка которого учитывает жизнедеятельность современного человека. Комнаты спроектированы с учетом потребностей всех членов семьи
Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!
Стоимость жилья на сегодняшний день
19 430 000
Что вы получаете при покупке:
Двухэтажный кирпичный дом 271 м² с 5 жилыми комнатами, гаражом и просторной кухней-гостиной, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации
Без % рассрочка платежа от застройщика
Возможность оформления ипотеки с низким процентом
Простое юридическое оформление
Оставьте заявку для просмотра посёлка
Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах
руководитель проекта
Светлана Коваль
Технические характеристики
Варианты цвета фасада
12-54-0
Корица
Молочный шоколад
Олива
Фундамент
Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией
Стены и перегородки
Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная
Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная
Высота потолков
3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные, железобетонные
Дверь
Входная — металлическая, глухая
Чердачное перекрытие
Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка
Межэтажное перекрытие
Сборные железобетонные плиты ПБ
Внутренняя лестница
Монолитная железобетонная
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные железобетонные
Полы
1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия
Кровля
Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»
Фасад
Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм
Оконные блоки и витражи
ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением
Наружное благоустройство
Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).
Гаражные ворота
Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево
Ограждения веранд, балконов
Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный
Коммуникации
- Электрика — трехфазное – ввод в дом
- Канализация — центральная, ввод в дом
- Интернет – Ростелеком, оптоволокно
- Водоснабжение — ввод в дом
- Газ – по меже
О проекте
Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.
Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.
На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.
Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.