В стоимость входит

  • Готовый двухэтажный кирпичный дом площадью 271 м²
  • Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность площадь увеличить)
  • Все коммуникации:
    • электричество ввод в дом
    • центральная канализация ввод в дом
    • вода ввод в дом
    • газ по меже
    • интернет-оптоволокно есть возможность подключения
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Гамбург»

В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м

Первый этаж
Второй этаж

Загородное жильё в заселённом ЖК

«Ясная Поляна» заселена с 2013 года. Сюда переезжают как жители Ростова, так и представители других регионов. В посёлке уже развита инфраструктура, территория украшена зелёными аллеями, воздух здесь как в лесу. Есть даже мини-маркет. Все оформлены в едином архитектурном стиле

Охрана 24/7 + видеонаблюдение

Дети спокойно играют на улице, вы можете уехать на работу, в отпуск или командировку, не переживая за имущество:

  • весь коттеджный посёлок охраняется патрульной службой
  • по всей территории установлено видеонаблюдение
  • жилой комплекс представляет собой настоящее сообщество
  • на въезде установлен контрольно-пропускной пункт

5 жилых комнат и просторная кухня-гостиная

На первом этаже:

  • кухня-гостиная с выходом на уютную террасу
  • спальня, её можно использовать как кабинет или гостевую комнату
  • санузел и котельная; гладильно-постирочная комната

На втором этаже:

  • 4 спальни, гардеробная
  • небольшая лоджия
  • 2 отдельных санузла – с ванной и душем

Справа от входа – гараж 23 кв. м.

Ваш участок на 7,2 сотки

Вы можете выбрать площадь участка, мы предлагаем 7,2 сотки. Эстетически всё просто замечательно, ведь мы подготовим проект ландшафтного дизайна

Техническое превосходство

  • дом из кирпича (снаружи – М125)
  • высокие потолки: 1 этаж – 3,1 м; 2 этаж – 3,0 м
  • Ленточный фундамент на глубине до 1,7 м
  • стропильная система с покрытием из черепицы Shinglas
  • утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм

Коммуникации включены в стоимость

  • Электрика — ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

Купить дом в Ростове стало проще!

Двухэтажный дом «Гамбург» — дом классического стиля, планировка которого учитывает жизнедеятельность современного человека. Комнаты спроектированы с учетом потребностей всех членов семьи

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

13 100 000

Что вы получаете при покупке:

Двухэтажный кирпичный дом 271 м² с 5 жилыми комнатами, гаражом и просторной кухней-гостиной, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации

Без % рассрочка платежа от застройщика

Возможность оформления ипотеки с низким процентом

Простое юридическое оформление

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Гамбург»

12-54-0

«Гамбург»

Корица

«Гамбург»

Молочный шоколад

«Гамбург»

Олива

Фундамент

Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией

Стены и перегородки

Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная

Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная

Высота потолков

3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные, железобетонные

Дверь

Входная — металлическая, глухая

Чердачное перекрытие

Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка

Межэтажное перекрытие

Сборные железобетонные плиты ПБ

Внутренняя лестница

Монолитная железобетонная

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Полы

1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия

Кровля

Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»

Фасад

Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм

Оконные блоки и витражи

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Наружное благоустройство

Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).

Гаражные ворота

Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево

Ограждения веранд, балконов

Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный

Коммуникации

  • Электрика — трехфазное – ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.