В стоимость входит

  • Готовый дом площадью 140 м²
  • Земельный участок 7,2 соток
  • Все коммуникации:
    • Водоснабжение — ввод в дом (без внутренней разводки)
    • Канализация — центральная, городская — ввод в дом
    • Интернет — ввод в дом кабельной канализации (без внутренней разводки)
    • Электроснабжение — трехфазное – ввод в дом (без внутренней разводки)
    • Газоснабжение — газовый стояк с запорным краном на меже участка
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Мюнхен»

В доме высокие потолки 3 м, что визуально расширяет пространство

Удобная планировка — для всей семьи

Давайте пройдёмся по схеме

  • 2 квадратных спальни — 18,45 и 18,1 кв. м. Классический вариант, вы расставите мебель так, как нравится. В первой — отдельный санузел с душевой, разве это не мечта?
  • Кухня столовая + гостиная — целых 36 кв. м. Здесь вы будете общаться с друзьями, устраивать детские праздники, вкусно готовить и отдыхать.
  • «Кабинет». Почему в кавычках? Это жилое помещение, оборудуйте его как хотите. Идеально для работы, размещения гостей, детской и даже 3-й спальни.
  • Терраса 16,9 кв. м. Пейте свежесваренный кофе, наслаждайтесь видом на участок и дышите свежим воздухом.

Заходя в дом, вы попадаете в тамбур и проходите в холл. Всё очень грамотно расположено, слева — ванная комната (общий с/у). Вещи хранятся в гардеробной и не мешают в доме

Просторный земельный участок 7,2 соток

Варианты обустройства участка:

  • зона барбекю и жарить сочные стейки
  • площадка для волейбола
  • вольер для собаки
  • небольшая беседка

Идеи для ландшафтного дизайна безграничны, выращивайте симпатичные цветы и кустарники. Предусмотрен удобный подъезд к территории: вам есть где оставить машину — больше никаких узких дворов! Вы можете выбрать другую площадь участка, уточнив детали у менеджера проекта

Технические особенности дома

При строительстве мы использовали:

  • сверхнадёжный ленточный фундамент
  • наружная битумная гидроизоляция
  • стены из кирпича М125 с утеплителем «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ»

Коммуникации и интернет уже проведены

Забудьте о проводах, спокойно запускайте квадрокоптеры и воздушных змеев! Все коммуникации коттеджного посёлка проведены под землёй. На меже участка есть шкаф для подключения бесперебойного электроснабжения 10 кВт. Есть центральная городская канализация, вода, газ. Останется только сделать разводку внутри дома — перед отделкой. Гарантировано уверенное интернет-соединение от провайдера «Ростелеком»

100% безопасность. Охрана и видеонаблюдение 24/7

Жители коттеджного посёлка «Ясная Поляна» — это сообщество, где все друг друга знают. Здесь гуляют дети, водители ездят очень аккуратно. За безопасность отвечают сотрудники службы охраны:

  • по всему периметру ЖК установлены камеры видеонаблюдения
  • на въезде установлен КПП, через который не пустят непрошенных гостей
  • организовано постоянное патрулирование улиц

Хотите уехать в отпуск? Не нужно просить знакомых и родственников приглядывать за домом, с ним ничего не случится

Купить дом в Ростове стало проще!

Классический вариант расположения комнат. Комнаты квадратные, что позволяет функционально расставить всю необходимую мебель и классный декор. В одноэтажном коттедже Мюнхен — 3 жилых комнаты, из которых две спальни, в одной из них собственная ванная комната

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

10 570 000

Что вы получаете при покупке:

Двухэтажный кирпичный дом площадью 240 м², земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации

Без % рассрочка платежа от застройщика

Возможность оформления ипотеки с низким процентом

Простое юридическое оформление

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Мюнхен» (140 м²)

12-54-0

«Мюнхен» (140 м²)

Корица

«Мюнхен» (140 м²)

Молочный шоколад

«Мюнхен» (140 м²)

Олива

Фундамент

Фундамент: ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной битумной гидроизоляцией

Стены и перегородки

Кирпич М 125. Толщина стен: 350 мм (кирпич М 125 – 250 мм + энергоэффективный утеплитель 100 мм)

Высота потолков

3,1 м

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Чердачное перекрытие

Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная плёнка, утеплитель толщиной 150 мм, ветровлагозащитная плёнка

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Чердачное перекрытие

Деревянное утепленное, толщиной 150 мм

Кровля

Гибкая черепица. Производитель — Технониколь

Дверь

Входная — металлическая, глухая

Фасад

Утеплитель – 100 мм, декоративная клинкерная плитка «RockWalls» производитель: Ньюкам, структурная штукатурка Террако, декоративное обрамление оконных и дверных блоков, угловые русты

Окна

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А толщиной 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Коммуникации

  • Электрика — ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.