В стоимость входит

  • Готовый дом площадью 320.3 м²
  • Земельный участок 7,2 соток
  • Все коммуникации:
  • Водоснабжение — ввод в дом (без внутренней разводки)
  • Канализация — центральная, городская — ввод в дом
  • Электроснабжение — трехфазное – ввод в дом (без внутренней разводки)
  • Газоснабжение — газовый стояк с запорным краном на меже участка
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Палермо»

В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м

Первый этаж
Второй этаж
Подвал

Удобная планировка – под любые требования!

Подвал 44,54 м2

На первом этаже

  • со стороны крыльца (6,3 м²) расположен гараж (38,5 м²), из которого вы сразу попадаете в тамбур (8,7 м²) – практичное решение;
  • кухня-столовая (21,8 м²), совмещённая с просторной гостиной (27,1 м²) - отличное место для времяпровождения с семьей или гостями;
  • холл (18,5 м²) и кабинет (13,7 м²), который можно оборудовать под другие нужды по своему усмотрению;
  • с/у (4,6 м²), прачечная (16,4 м²), кладовая (3, 7 м²), топочная (6, 1 м²) - все продумано до мелочей для удобства и комфорта;
  • терраса (15,7 м²) с выходом во внутренний двор – идеально для отдыха!

На втором этаже

  • 3 спальни (14,7 м²; 17,9 м²; 17 м²), одна из которых имеет свой отдельный с/у (3,5 м²) и гардеробную (6,4 м²)
  • отдельный с/у (5 м²)
  • холл (21,5 м²), из которого можно попасть в общий с/у (5 м²) и гардеробную (8,7 м²)

Технические особенности

Дом спроектирован таким образом, чтобы прослужить десятки лет без серьёзных ремонтов. В нём тепло и комфортно в любое время года.

  • Ленточный фундамент, заложенный на глубине 1,7 м
  • Энергоэффективный утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм
  • Армированная кирпичная кладка наружных стен М 125 толщиной 250 мм
  • Потолки 3,1 м на 1 этаже и 3,0 м на 2 этаже («в чистоте»)
  • Окна ПВХ с 5-камерным профилем класса В

Охрана и безопасность — на высшем уровне

Ваше имущество всегда под надёжной защитой:

  • Патрульная служба следит за безопасностью в посёлке
  • Въезд — только через КПП
  • На территории установлены камеры видеонаблюдения
  • На улицах тихо и спокойно

Коммуникации уже включены в стоимость

Забудьте о проблемах с коммунальными службами! У вас будет свой коттедж с проведёнными коммуникациям

  • Газовый стояк с запорным краном по меже
  • Электричество трёхфазное, на участке установлен шкаф для подключения
  • Есть центральная городская канализация
  • Продумано водоснабжение
  • Быстро подключаем интернет от «Ростелекома» (оптоволокно)

Ваш собственный земельный участок

Площадь участка вы выбираете сами. Стандартно предлагаем 7 соток, детали обсуждаем индивидуально. На участке будет место для всего: детская площадка, домик для собаки, мини-бассейн, теннисный стол и пр. А ландшафтный дизайн (предложим проект) преобразит его, и вы будете любоваться каждый день!

Купить дом в Ростове стало проще!

Коттедж «Палермо» — по-настоящему семейный. Он подходит для практичных людей: каждый сантиметр пространства задействован с умом, все 320.3 м² нашли себе применение

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

19 140 000

Что вы получаете при покупке:

Двухэтажный дом 320.3 м² с гаражом и участком, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации

Без % рассрочка платежа от застройщика

Возможность оформления ипотеки с низким процентом

Простое юридическое оформление

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Палермо»

12-54-0

«Палермо»

Корица

«Палермо»

Молочный шоколад

«Палермо»

Олива

Фундамент

Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией

Стены и перегородки

Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная

Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная

Высота потолков

3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные, железобетонные

Дверь

Входная — металлопластиковая, остеклённая

Чердачное перекрытие

Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка

Межэтажное перекрытие

Сборные железобетонные плиты ПБ

Внутренняя лестница

Монолитная железобетонная

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Полы

1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия

Кровля

Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»

Фасад

Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм

Оконные блоки и витражи

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Наружное благоустройство

Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).

Гаражные ворота

Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево

Ограждения веранд, балконов

Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный

Коммуникации

  • Электрика — трехфазное – ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.