«Портофино» — двухэтажный кирпичный дом с 3 спальнями, кабинетом, гаражом и просторной террасой

Технические особенности

На первом этаже данного коттеджа находится просторный холл, объединенная зона кухни-гостиной с отдельно выделенной рабочей зоной, преимущество планировки первого этажа в том, что есть отдельная жилая комната. В этой комнате можно сделать кабинет, спальню и игровую для детей и многое другое. В доме есть гараж на одно парковочное место. По данному проекту отдельной комнатой предусмотрена зона прачечной и котельной для хранения инструментов и техники.

А на втором этаже располагается: 3 жилых комнаты, 2 с/у и гардеробная. Неотъемлемым элементом дома является балкон. Он не только украшает фасад дома, но и имеет определенный функционал, являясь дополнительным местом для отдыха или для оранжереи.

Выгодные условия приобретения: воспользоваться без % рассрочкой платежа от застройщика. В стоимость предложения входит

- двухэтажный коттедж Портофино площадью 266,5 кв. м, комплектация на выбор

- все коммуникации

- участок 7 соток

Технические характеристики двухэтажного дома Портофино:

Общая площадь дом: 266, 5 кв. м

Земельный участок: от 7 соток (есть возможность выбора площадь участка)

Вы можете купить проект дома

Фундамент: Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС толщ 300 мм. Глубина заложения от 1,4 до 1,7 м. с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией.

Наружные стены: Кирпич М 125 толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ толщиной 100 мм. Кирпичная кладка - армированная.

Перегородки: кирпич М 125 толщиной 120 мм.

Межэтажное перекрытие: Сборные железобетонные плиты ПБ.

Внутренняя лестница: Монолитная железобетонная

Полы: Бетонные, армированные (под утепление и чистовую стяжку).

Высота этажа: 3,1 м « в чистоте» -1 этаж. 3,0 «в чистоте» -2 этаж.

Оконные и дверные перемычки: Инвентарные, железобетонные.

Чердачное утепленное Перекрытие: Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия - разряженная обрешетка, утеплитель толщ. 150мм, ветро-влаго защитная пленка.

Кровля: Вальмовая, деревянная стропильная система. Покрытие - гибкая черепица Shinglas , коллекция – Ранчо, Кантри производитель - Технониколь.Подшивка карнизных свесов – металлический сайдинг производство Металл Профиль, цвет – мореный дуб.Водосточная система – металлическая, производитель Grand Line.

Фасад: 1-й этаж: Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ толщиной 100 мм. Декоративная клинкерная плитка «Rock Walls». Декоративные элементы фасада (угловые русты, молдинги). Финишное покрытие – декоративная структурная силикатная штукатурка.

2-й этаж: Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ толщиной 100 мм. Декоративные элементы фасада (угловые русты, молдинги). Финишное покрытие – декоративная структурная силикатная штукатурка.

Оконные блоки и витражи: ПВХ. 5-ти камерный профиль класса В - толщ. 70 мм., двухкамерный стеклопакет без энергосбережения. Цвет – белый, ламинированный (с предоставлением выбора по цвету).

Дверь входная: Металлическая, глухая. Внутренняя декоративная накладка с выбором по цвету.

Наружное благоустройство: Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).

Коммуникации:

• Водоснабжение – ввод в дом (без внутренней разводки).

• Канализация - центральная, городская – ввод в дом (без внутренней разводки).

• Интернет – колодец сети связи Ростелеком – на меже участка.

• Электроснабжение –трехфазное – шкаф для подключения на меже участка.

• Газоснабжение – газовый стояк с запорным краном на меже участка.

Самый популярный проект - двухэтажный дом Портофино площадью: 266,5 кв. м