В стоимость входит
- Готовый дом площадью 347 м²
- Земельный участок 7,2 соток
- Все коммуникации:
- Водоснабжение — ввод в дом (без внутренней разводки)
- Канализация — центральная, городская — ввод в дом
- Электроснабжение — трехфазное – ввод в дом (без внутренней разводки)
- Газоснабжение — газовый стояк с запорным краном на меже участка
Посмотрите планировку дома «Торонто»
Первый этаж с функциональными помещениями предназначен для ежедневного времяпрепровождения с семьей и близкими и решения бытовых вопросов, второй этаж – с локациями для уединения и отдыха. Это идеальное компромиссное решение для большой семьи.
1 Этаж:
- Проходя через крыльцо (4,6 м²) перед главным входом в дом, вы попадаете в прихожую (9,67 м²) из которого открывается доступ в холл (19,06 м²)
- Слева от прихожей – гардероб (7,23 м²), справа – прачечная (7,64 м²) и топочная (7,64 м²) - обособленная локация как залог безопасной эксплуатации отопительного оборудования.
- В левой части дома расположена спальня (21,4 м²), которую Вы можете переоборудовать в кабинет в зависимости от своих потребностей.
- Имеется общий с/у (6,65 м²) – практично и удобно!
- В центральной части дома удобная большая кухня-столовая-гостиная (64,92 м²), которую можно поделить зонально на две локации – кухонная зона и гостиная, с выходом на просторную террасу (27,23 м²) на заднем дворе.
2 Этаж:
Из Холла (19,06 м²) открывается доступ во все спальни, а их три:
- мастер спальня (19,6 м²) с собственным с/у (7,05 м²) и гардеробной комнатой (6,27 м²) с выходом на центральную (23,66 м²) и боковую (28,58 м²) террасы второго этажа;
- мастер-спальня (21,4 м²) с собственной гардеробной комнатой (7,23 м²);
- мастер спальня (17,78 м²) с собственным с/у (3,7 м²) и гардеробной комнатой (3,7 м²) с выходом на балкон (7,17 м²)
Первый этаж
Второй этаж
Дом с плоской крышей в стиле хайтек с удобной функциональной планировкой.
Первый этаж с функциональными помещениями предназначен для ежедневного времяпрепровождения с семьей и близкими, решения бытовых вопросов.
Второй этаж — с локациями для уединения и отдыха. Это идеальное компромиссное решение для большой семьи.
Технические особенности
Дом спроектирован таким образом, чтобы прослужить десятки лет без серьёзных ремонтов. В нём тепло и комфортно в любое время года.
- Ленточный фундамент, заложенный на глубине 1,7 м
- Энергоэффективный утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм
- Армированная кирпичная кладка наружных стен М 125 толщиной 250 мм
- Потолки 3,1 м на 1 этаже и 3,0 м на 2 этаже («в чистоте»)
- Окна ПВХ с 5-камерным профилем класса В
Охрана и безопасность — на высшем уровне
Ваше имущество всегда под надёжной защитой:
- Патрульная служба следит за безопасностью в посёлке
- Въезд — только через КПП
- На территории установлены камеры видеонаблюдения
- На улицах тихо и спокойно
Все коммуникации
- газоснабжение (по меже участка)
- водоснабжение (скважина глубина 80 м, вода техническая)
- центральная канализация и электроэнергия (собственники заключают прямые договоры с поставщиком услуги)
- интернет (оптоволокно)
Ваш собственный земельный участок
Площадь участка вы выбираете сами. Стандартно предлагаем 7 соток, детали обсуждаем индивидуально. На участке будет место для всего: детская площадка, домик для собаки, мини-бассейн, теннисный стол и пр. А ландшафтный дизайн (предложим проект) преобразит его, и вы будете любоваться каждый день!
Фотогалерея
Купить дом в Ростове стало проще!
Коттедж «Торонто» — по-настоящему семейный. Он подходит для практичных людей: каждый сантиметр пространства задействован с умом, все 347 м² нашли себе применение
Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!
Стоимость жилья на сегодняшний день
27 495 000
Что вы получаете при покупке:
Двухэтажный дом 347 м² с гаражом и участком, земельный участок 7,2 сот. и все коммуникации
Без % рассрочка платежа от застройщика
Возможность оформления ипотеки с низким процентом
Простое юридическое оформление
Оставьте заявку для просмотра посёлка
Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах
руководитель проекта
Светлана Коваль
Технические характеристики
Фундамент
Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией
Стены и перегородки
Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная
Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная
Высота потолков
3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные, железобетонные
Дверь
Входная — металлопластиковая, остеклённая
Чердачное перекрытие
Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка
Межэтажное перекрытие
Сборные железобетонные плиты ПБ
Внутренняя лестница
Монолитная железобетонная
Оконные и дверные перемычки
Инвентарные железобетонные
Полы
1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия
Кровля
Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»
Фасад
Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм
Оконные блоки и витражи
ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением
Наружное благоустройство
Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).
Гаражные ворота
Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево
Ограждения веранд, балконов
Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный
Коммуникации
- Электрика — трехфазное – ввод в дом
- Канализация — центральная, ввод в дом
- Интернет – Ростелеком, оптоволокно
- Водоснабжение — ввод в дом
- Газ – по меже
О проекте
Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.
Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.
На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.
Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.