В стоимость входит

  • Готовый двухэтажный кирпичный дом площадью 240 м²
  • Участок ИЖС 7,2 сотки (есть возможность площадь увеличить)
  • Все коммуникации:
    • электричество ввод в дом
    • центральная канализация ввод в дом
    • вода ввод в дом
    • газ по меже
    • интернет-оптоволокно есть возможность подключения
посмотреть на план-схеме поселка

Посмотрите планировку дома «Венеция»

В доме высокие потолки, что визуально расширяет пространство:
на первом этаже — 3,1 м, на втором — 3 м

Первый этаж
Второй этаж

5 спальных комнат — места хватит всем!

Классический вариант размещения:

  • спальня на первом этаже — для бабушки с дедушкой
  • просторная «хозяйская» комната с отдельным с/у и гардеробной — на втором этаже
  • отдельная комната с верандой — отдаём старшему ребёнку
  • рядом 2 детских — идеально, если ожидаете пополнения

Приглашайте друзей:

  • спальню на первом этаже используем как гостевую
  • второй этаж — место для отдыха всех членов семьи

Участок с площадью от 7,2 соток – на выбор

Вместе с домом вы получаете свою территорию, где реализуете все задумки по ландшафтному дизайну. На сегодняшний день у вас ещё есть возможность выбрать участок от 7,2 соток — спрашивайте у менеджера проекта.

Гараж в доме — идеальное решение

Помните, как устроены дома в любимых фильмах? Теперь это ваша реальность. Не придётся парковать машину на участке или рядом с домом: для этого есть защищённый гараж на 19,72 кв. м. Внутри — отдельный вход в тамбур

Технические особенности

  • общая площадь 241 кв. м
  • сверхнадёжный фундамент из монолитной ж/б плиты из ФБС блоков
  • высокие потолки: на 1-м этаже — 3,1 м, на 2-м — 3м
  • толстые и тёплые стены: кирпич М-125 и утеплитель «ТЕХНОФАСС КОТТЕДЖ» 100 мм

Никаких проблем с коммуникациями

  • Электрика — ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

Купить дом в Ростове стало проще!

«Венеция» — проект, в котором учтены буквально все пожелания семей с детьми. Он подойдёт и молодожёнам, строящим большие планы на будущее. Смотрите сами: 2 этажа, 5 комнат, лоджия, 2 веранды, 3 санузла и даже гараж. Живите, отдыхайте и пользуйтесь всеми преимуществами уютного ЖК «Ясная Поляна» с чистейшим воздухом и охраной 24/7

Выберите дом на плане посёлка и свяжитесь с нами. Расскажем подробности, проконсультируем и назначим просмотр!

Стоимость жилья на сегодняшний день

11 770 000

Что вы получаете при покупке:

Оставьте заявку для просмотра посёлка

Наши менеджеры и руководитель всегда на связи и готовы помочь в любых вопросах

руководитель проекта
Светлана Коваль

Технические характеристики

Варианты цвета фасада

«Венеция»

12-54-0

«Венеция»

Корица

«Венеция»

Молочный шоколад

«Венеция»

Олива

Фундамент

Ленточный, состоящий из монолитной фундаментной ж/б ленты и фундаментных блоков ФБС с вертикальной наружной битумной гидроизоляцией

Стены и перегородки

Наружные: кирпичные (кирпич М 125), толщиной 250 мм + фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм. Кирпичная кладка – армированная

Внутренние: Кирпичные (кирпич М 125), толщиной 380 мм, 250 мм, 120 мм. Кирпичная кладка – армированная

Высота потолков

3,1 м – 1 этаж. 3,0 – 2 этаж

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные, железобетонные

Дверь

Входная — металлическая, глухая

Чердачное перекрытие

Деревянные балки перекрытия, пароизоляционная пленка, подшивка перекрытия (разряженная обрешетка), утеплитель толщ. 150 мм, ветровлагозащитная пленка

Межэтажное перекрытие

Сборные железобетонные плиты ПБ

Внутренняя лестница

Монолитная железобетонная

Оконные и дверные перемычки

Инвентарные железобетонные

Полы

1 этаж: Бетонные армированные (под утепление и чистовую стяжку).
2 этаж: ж/б плиты перекрытия

Кровля

Вальмовая деревянная стропильная система. Покрытие – гибкая черепица. Производитель – «Технониколь»

Фасад

Фасадный энергоэффективный утеплитель ТЕХНОФАСС СТАНДАРТ / ЭФФЕКТ, толщиной 100 мм

Оконные блоки и витражи

ПВХ. 5-камерный профиль класса-А – толщ. 70 мм, двухкамерный стеклопакет с энергосбережением

Наружное благоустройство

Бетонная отмостка шириной 1 м по периметру здания (без покрытия тротуарной плиткой).

Гаражные ворота

Секционные механические гаражные ворота – производитель «DoorHan». Структура под дерево

Ограждения веранд, балконов

Деревянные. Рисунок ограждения вертикальный

Коммуникации

  • Электрика — трехфазное – ввод в дом
  • Канализация — центральная, ввод в дом
  • Интернет – Ростелеком, оптоволокно
  • Водоснабжение — ввод в дом
  • Газ – по меже

О проекте

Ясная Поляна — это комплекс с продуманной планировкой.

Центральная аллея, от которой направо и налево небольшие кварталы 10–12 домов. Архитектура выдержана в едином стиле. Все проекты проходят согласование у архитектора. Жители ценят уютные аллеи и живые изгороди вместо заборов.

На широких дорогах легко разъезжаются 2 автомобиля. Заезд на территорию — по пропускам, по периметру видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Все коммуникации подземные, нет висящих проводов.

Общие пространства — гостевая парковка, детская и спортивная площадка, магазин, площадка для выгула собак. Большая зелёная зона в центр посёлка. Собственная служба дендрологов и оранжерея.